DE HYPOTHEEKKAMER · VOOR ONDERNEMERS
Kan ik een huis kopen als ondernemer?
Vaak wel. En in sommige situaties kan er ook met een kortere ondernemershistorie al meer mogelijk zijn dan je denkt.
Ondernemersinkomen wordt anders beoordeeld dan inkomen uit loondienst. Bovendien kunnen geldverstrekkers verschillend naar jouw inkomen en onderneming kijken.
Daarom trekken we liever geen conclusie voordat we naar jouw situatie hebben gekeken.
Direct je situatie bespreken
Kies zelf wanneer Karishma jou belt
Ondernemersdossier
Van jaarcijfers en prognose naar een passende hypotheek.
HISTORIE & CRITERIA
Moet je 3 jaar ondernemer zijn voor een hypotheek?
Nee, niet altijd.
Drie jaar aan cijfers is een veelgebruikt uitgangspunt bij het beoordelen van ondernemersinkomen.
Maar dat betekent niet dat iedere ondernemer eerst drie jaar moet wachten voordat een hypotheek mogelijk kan zijn.
Ook met een kortere ondernemershistorie kunnen er mogelijkheden zijn.
Pas 1 jaarcijfer?
Schrijf je woonplannen niet direct af.
Laat eerst beoordelen wat er op basis van jouw onderneming, financiële situatie en de mogelijkheden bij geldverstrekkers kan.
1 JAARCIJFER
Kan ik een hypotheek krijgen met 1 jaarcijfer?
Soms wel.
Dat hangt af van je situatie.
Onder andere de duur van je onderneming, je beschikbare resultaten, de ontwikkeling van je bedrijf, je persoonlijke financiële situatie en de acceptatievoorwaarden van een geldverstrekker kunnen relevant zijn.
We kijken eerst. Daarna trekken we een conclusie.
Vrijblijvende eerste blik
Kies zelf wanneer Karishma jou belt
TWEEDE MENING
Al te horen gekregen dat het niet mogelijk is?
Een tweede blik kan zinvol zijn.
We spreken ondernemers die eerder hebben gehoord dat hun ondernemersinkomen onvoldoende mogelijkheden zou bieden.
Wanneer er uitgebreider naar de situatie wordt gekeken, blijken er soms toch mogelijkheden te zijn. Dat komt onder andere doordat niet iedere geldverstrekker ondernemersinkomen op precies dezelfde manier beoordeelt.
Een eerdere nee hoeft daarom niet altijd het einde van je zoektocht te zijn.
Geen belofte dat het alsnog kan. Wel de moeite om goed te kijken.
Direct je situatie bespreken
Kies zelf wanneer Karishma jou belt
BEOORDELINGSKADER
Hoe wordt je inkomen als ondernemer beoordeeld?
Er wordt niet alleen gekeken naar het bedrag dat vorige maand op je rekening binnenkwam. Afhankelijk van je ondernemingsvorm en situatie kunnen onder andere je historische resultaten, ontwikkeling van de onderneming, actuele financiële positie en persoonlijke inkomen relevant zijn.
ZZP / eenmanszaak
We kijken naar de beschikbare resultaten en ontwikkeling van je onderneming en naar de manier waarop jouw inkomen voor een hypotheek kan worden vastgesteld.
VOF
Ook hier zijn jouw inkomen en de financiële situatie van de onderneming relevant.
BV / DGA
Bij een DGA kunnen zowel persoonlijke inkomensgegevens als financiële informatie uit de BV relevant zijn.
Ondernemer én in loondienst
Heb je meerdere inkomensbronnen? Dan kijken we naar het geheel en hoe deze in jouw situatie kunnen worden meegenomen.
JE WOONDOEL
Wat wil jij bereiken?
Je bent ondernemer. Maar dat is niet je woonplan.
Ik wil mijn eerste huis kopen
Weet wat je kunt kopen met je ondernemersinkomen vóórdat je gaat bieden.
Bied Klaar Certificaat →VERHUIZENIk wil verhuizen
Huidige overwaarde combineren met je ondernemersinkomen voor een volgende stap.
Volgende Huis Plan →VERHOGENIk wil meer uit mijn woning halen
Verbouwen of investeren vanuit de overwaarde op je huidige woning.
Verhoog Plan →GEEN STAPEL PAPIEREN VOORAF
Eerst praten. Daarna de cijfers.
Je hoeft bij het eerste contact niet je complete administratie te uploaden.
Vertel Karishma eerst wat je wilt bereiken en hoe je situatie er globaal uitziet. Daarna hoor je welke informatie daadwerkelijk nodig is om je mogelijkheden goed te beoordelen.
Afhankelijk van je situatie kunnen bijvoorbeeld aangiften inkomstenbelasting, jaarcijfers, actuele financiële gegevens en een BKR-overzicht relevant zijn.
Direct je situatie bespreken
Kies zelf wanneer Karishma jou belt
VEELGESTELDE VRAGEN
Veelgestelde vragen over een hypotheek als ondernemer
Ja. Hoeveel je kunt lenen hangt onder andere af van het inkomen dat voor de hypotheek kan worden meegenomen en je overige financiële situatie.
DE HYPOTHEEKKAMER
Al gehoord dat het niet kan?
Laat ons er nog eens naar kijken.
Geen beloftes vooraf. Wel een goede beoordeling van je situatie.
Direct je situatie bespreken
Kies zelf wanneer Karishma jou belt